محتوای حوزه امنیت و درب ضد سرقت

املاک در ترکیه یک سرمایه گذاری عالی - چه برای خرید یک خانه تعطیلات ارزان قیمت و چه به عنوان سرمایه گذاری سودآور برای درآمد اجاره و فروش مجدد در آینده است. ترکیه با خرید 250،000 دلار املاک و مستغلات که سرمایه گذار را برای تابعیت واجد شرایط می کند ، به یکی از مطلوب ترین مقاصد برای تأمین خانه دوم تبدیل شده است.

برنامه تابعیت ترکیه توسط سرمایه گذاری یکی از مقرون به صرفه ترین طرح های جهانی است که تابعیت دوم فقط در مدت دو ماه در دسترس است. سرمایه گذاران می توانند یک ملک یا چند ملک خریداری کنند تا ارزش مورد نیاز را تشکیل دهند.

تعداد فزاینده ای از سرمایه گذاران خارجی به دنبال یک آپارتمان آرام ویلا ، ویلا یا پنت هاوس به عنوان محل اقامت تابستانی جایگزین در مکانهایی مانند بدروم ، فتحیه و آنتالیا هستند. بسیاری از سرمایه گذاران که به عنوان پتانسیل رشد بلند مدت سرمایه خود به عنوان تمرکز اصلی خود در نظر دارند ، استانبول را یک گزینه اصلی می دانند.

استانبول مقصد اصلی خریداران ترکیه و خارج از کشور است که می خواهند وارد بازار اصلی املاک و مستغلات ترکیه شوند. ساخت و ساز در حومه شهر بر روی زندگی مدرن با جدیدترین روند معماری ، زیرساخت های با کیفیت و پیشرفت های جدید متمرکز است که امکانات کاملی را برای زندگی راحت شامل سالن های ورزشی ، استخرهای شنا ، پارک ها و مغازه ها فراهم می کند.

آپارتمان های مجتمع های مسکونی در تمام طول سال تقاضای زیادی دارند و از ظرفیت بالایی برای فروش برخوردارند. این اقامتگاه ها خدمات گسترده ای را ارائه می دهند و در مناطقی با زیرساخت های پیشرفته واقع شده اند. برخی از شرکای املاک و مستغلات گزینه های خرید را با درآمد تضمینی اجاره برای یک جریان درآمد مطمئن ارائه می دهند.

مهمتر از همه ، ترکیه نمایندگی از یک بازار بسیار قابل اعتماد است. اقتصاد کشور با رشد پایدار مشخص می شود ، یکی از بیست اقتصاد بزرگ در سراسر جهان است.

قیمت املاک و مستغلات همچنان در حال افزایش است و سرمایه گذاران چند سال پیش اقدام به خرید ملک می کنند و با حاشیه سود عالی به نرخ فروش مجدد خود دست می یابند. با ادامه رشد بازار املاک و مستغلات سال به سال ، عرضه مداوم ساختمان های جدید از جمله توسعه لوکس در سراسر ترکیه وجود دارد.

از بین طیف قابل توجهی از گزینه های سرمایه گذاری ارائه شده ، استون ها با دقت مناسب ترین پروژه های سرمایه گذاری را انتخاب می کنند و در صورت درخواست ، بازدیدهای مستقیم یا تورهای مجازی ترتیب می دهند.

روش ایمن برای خرید ملک

اولین کاری که باید انجام دهید یافتن یک وکیل معتبر است. برخی از افراد می گویند شما برای خرید در اینجا نیازی به خرید ندارید و فقط می توانید از آژانس املاک و مستغلات برای انجام کارهای اداری استفاده کنید اما داشتن پوشش اضافی از یک وکیل مستقل خیال آسوده خریدار را فراهم می کند که هنگام خرید خانه در خارج از کشور مهم است .

نماینده املاک و مستغلات می توانند برای تهیه پیش نویس قرارداد با وکیل همکاری کنند و خریدار می داند کسی را فقط به نمایندگی از آنها انجام می دهد و نه طرف های دیگر. مأمور املاک خدمات دیگری را نیز ارائه می دهد که به عنوان اقامت یک خارجی در یک کشور جدید نیز بسیار ارزشمند است ، مانند کمک به شما در دریافت شماره مالیات ، حساب بانکی ، برنامه های اجازه اقامت ، اتصالات آب و برق ، بیمه و حتی مبلمان در صورت لزوم.

اگرچه آژانس املاک و مستغلات قبل از تبلیغ ملک باید سند مالکیت را بررسی می کرد ، اما برای اطمینان از اینکه شخصی که ادعا می کند مالک آن ملک است واقعاً مالک آن است ، وکیل فقط برای اطمینان از شما از طرف شما بررسی های لازم را در سند مالکیت انجام می دهد. که آنها انجام می دهند آنها همچنین باید بررسی کنند که آیا اسناد وثیقه ای برای وام ها ارائه شده است یا مالک بدهی های معوقه ای دارد که در صورت خرید ملک می توانید در قبال آن ملزم شوید.

هنگامی که یک فرد ترک می خواهد در اینجا خانه ای در ترکیه خریداری کند ، می تواند ظرف یک یا دو روز سند مالکیت را داشته باشد اما خارجی ها از ارتش اجازه می گیرند. دلیل این امر این است که خارجی ها مجاز به خرید نزدیک به هیچ پایگاه نظامی نیستند. در گذشته با مراجعه به آنکارا این کار از 3 ماه تا یک سال به طول می انجامید اما در سال 2012 یک سازماندهی مجدد بزرگ برای تنظیم مجدد وجود داشت و اکنون کارها در سطح محلی تر انجام می شود ، یعنی حدود 4 هفته ها

به طور معمول ، هنگام دریافت سند مالکیت (تاپو به ترکی) مقداری پول از قبل و مانده را پرداخت می کنید. در گذشته به دلیل مدت زمانی که خریدار باید منتظر پول خود در صورت انتظار برای ورود TAPU باشد ، شما 90٪ پرداخت می کنید اما اکنون ممکن است آماده پذیرش پیش پرداخت کمتری باشند ، که این مبلغ مجدداً برای شما فراهم می کند کمی آرامش بیشتر. باز هم ، این باید با شما و نماینده املاک و وکالت در میان گذاشته شود و در قرارداد نوشته شود.

همچنین ممکن است از استاندارد ساختمان ها در ترکیه تعجب کنید. خوب ، از زمان زلزله بزرگ در استانبول ، هر ساختمان جدید باید از استانداردهای خاصی برخوردار باشد و این بررسی ها بسیار جدی گرفته می شود. در صورت عدم رعایت سازندگان ، سازندگان می توانند تا 5 سال به زندان بروند و دوباره ، به دلیل افزایش خرید توسط خارجی ها ، شرکت ها استانداردهای خود را بالا می برند تا نگرانی های مشتریان خود را برآورده کنند.

برای خرید ملک در ترکیه به کجا مراجعه کنیم؟

امروز برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد برنامه شهروندی ترکیه همراه با نمونه کارهای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه اینجا کلیک کنید.